目前建筑防水材料大體上可分為五類：即瀝青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據工程的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要，選用適當的材料，發揮各類材料的特性，使之獲得最佳防水效果。依據不同的工程部位來選材，其選擇標志也不一致。
（1）屋面。屋面因長期暴露，陽光、雪雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會發生伸縮，因此應選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎sbs改性瀝青防水卷材、三元乙丙卷材或瀝青油氈等。
（2）地下。根據地下工程長期處于潮濕狀態又難維修，但溫差變化小等特點，需采用剛柔結合的多道設防，除剛性防水填加劑外，還應選用耐霉爛、耐腐蝕性好的、使用壽命長的柔性材料。在墊層上做防水時，應選用耐穿刺性好的材料，如厚度為3mm或4mm的玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材、玻璃布油氈等；當使用高分子防水基材時，必須選用耐水性好的粘結劑，基材的厚度應不小于1.5mm；選用防水涂料時需選用成膜快的，不產生再乳化的材料。如聚氨酯防水涂料等，其厚度應不小于2.5mm.
（3）衛生間。衛生間一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可形成整體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、聚氨酯防水涂料等。對穿樓板的管道，可選用密封青或遇水膨脹橡膠條處理。
